ますます厳しくなる不動産市場コントロール（調節?統制）政策に伴い、「地王」（超高額地価）は一旦ほぼなくなっていた。だが最近、再度「地王」が世に出現している。業界は、これは土地市場に見え隠れするヒートアップの兆しを示している、とみている。

６月３０日、招商局蛇口工業區有限公司（以下「招商局」と略す）は唯一の応札者として、６４?３９億元（１元＝約１３円）の最低入札価格で深セン市南山區蛇口太子灣の區畫（整理番號Ｋ２０２―００１４）を獲得し、深センにおける１件の土地総額の最高新記録を作った。一方、數日前の６月２７日、北京の土地市場には再度、１平方?當たりの最高地価が誕生し、崇文菜市場（西側の土地を含む）の區畫が４?３２萬／平方?の過去最高記録を作った。

招商局が取得した區畫は深センで２００１年から単體で売り出されている最大の區畫だといい、６４億元の譲渡価格も深センの新「地王」の誕生を告げている。