4ヶ月の住宅市場調(diào)整を経て、全國70都市（中?大都市）の住宅価格の伸び率が1月、前年同月比で14ヶ月ぶりに低下した。全國の住宅価格は安定化に向かった。國家統(tǒng)計局が22日に発表したデータによると、1?2級都市の1月の新築住宅価格は、前月比でほぼ上昇に歯止めがかかった。3級都市は全體的に安定している。

伸び率が低下、前月比で上昇の都市が減少

70都市のうち、1月に新築住宅価格が前月比で低下したのは20都市。上昇は45都市、橫ばいは5都市。過去6ヶ月のデータを見ると、上昇の都市が減少傾向を示し続けている。

70都市の新築住宅価格の前月比の変動を見ると、伸び率は最高1.7％、下げ幅は最高0.5％に達(dá)した。昨年12月は前者が1.2％、後者が0.4％。易居研究院智庫センターの厳躍進(jìn)氏は、記者に対して「これは1月に伸び率と下げ幅が共に拡大したことを反映している」と指摘した。

都市別に見ると、1?2級都市の新築分譲住宅価格は、前月比でほぼ上昇に歯止めがかかっており、3級都市は全體的に安定している。

國家統(tǒng)計局都市司高級統(tǒng)計士の劉建偉氏は「1級都市の1月の新築分譲住宅価格は、前月比で橫ばいを維持した。2級都市は0.1％上昇し、伸び率は前月比で0.1ポイント低下した。3級都市は前月比で0.4％上昇と安定し、伸び率も前月と同等だった」と説明した。

70都市の伸び率、14ヶ月ぶりに低下

前年同月比で見ると、1?2級都市の住宅価格の伸び率がさらに低下した。劉氏によると、1級都市新築分譲住宅価格の前月比の伸び率は4ヶ月連続で低下している。2級都市は2ヶ月連続。

易居研究院は國家統(tǒng)計局のデータを參考に、70都市の住宅販売価格データの平均値を?qū)Г訾筏俊Ｓ嬎悚摔瑜毪取?016年1-11月の住宅価格の伸び率は、全體的に見て上昇傾向を示しており、12月にピークを迎えた。今年1月の住宅価格の伸び率は前月比で、14ヶ月ぶりに低下した。

亜豪機構(gòu)の任啓キン副総経理は「昨年の全國的?広範(fàn)囲の調(diào)整策の影響で、70都市の住宅価格がほぼ安定化した」と述べた。

1?2級都市で住宅価格が頭打ち

さらに人気15都市の住宅価格の変動狀況を見ていこう。國家統(tǒng)計局が発表した人気15都市の1月の新築分譲住宅価格の、前月比の変動率は12月を下回った。

劉氏によると、これらの都市で現(xiàn)地の狀況に即した不動産調(diào)整策が実施されてから、市場に大きな変化が生じ、住宅価格の上昇率が低下を続けた。1月は11都市で新築分譲住宅価格が前月比で低下し、下げ幅は0.1-0.5％となった。橫ばいは3都市で、広州市は0.6％上昇したが、伸び率は4ヶ月連続で低下した。

中原地産チーフアナリストの張大偉氏は「1級都市は広州市を除き全面的に頭打ちとなったが、これは史上初と言える。人気15都市のうち、深セン市と無錫市は前月比で0.5％低下した。天津市、上海市、南京市、合肥市、福州市、アモイ市、済南市、鄭州市、武漢市などでもわずかに低下した」と述べた。

「中國網(wǎng)日本語版（チャイナネット）」2017年2月23日