マンハッタンまではあとどのくらい 中央ビジネス地區(qū)のCBDは、不動産という概念ではなく、國際金融をリードする現(xiàn)代サービス業(yè)の集まる地區(qū)だ。 北京のCBDは自身の優(yōu)位性を持ちながら、科學(xué)的な計畫後にCBDを推し出し、今でも厳しい計畫に基づいて発展をコントロールしている。またほかの都市のCBDに関する貴重な経験も導(dǎo)入している。 北京のCBDの発展や、主なプロジェクトは順調(diào)に進(jìn)み、一部の多國籍企業(yè)、金融や保険業(yè)といったいくつかの機(jī)関、特に多國籍企業(yè)の本部がこの地區(qū)を選んでいる。未來の発展的な観點(diǎn)から見れば、北京のCBDは北京市國際金融業(yè)と多國籍企業(yè)が最も集中する地域になるだろう。 恵まれた有利な條件 第一の支えは市場だ。國際金融機(jī)関が北京に來るのは取引先に伴なってやって來る。朝陽區(qū)で本部を設(shè)けている多國籍企業(yè)は、全てこうした銀行の直接の取引先だ。多くの投資的な企業(yè)は北京に會社を設(shè)置するだけではなく全國各地にも設(shè)けているが、本部は北京に置いてより多くの金融の支えを必要としている。 中國國営の大手企業(yè)の本部も北京にあり、これらの企業(yè)は國際金融業(yè)が進(jìn)出する市場を作り出した。こうした企業(yè)ばかりではなく、長年、企業(yè)と金融機(jī)関をつなげてきた仲介サービス業(yè)もある程度の規(guī)模を備えており、國際金融機(jī)関が北京のCBDに進(jìn)出する條件は整っている。 第二の條件は、政府によるハード環(huán)境と優(yōu)れたソフト環(huán)境のサービスだ。企業(yè)の駐在や登録、営業(yè)許可証を手に入れるまでのサービスや、企業(yè)が発展する過程での情報調(diào)査、社會の法律執(zhí)行、知的財産権の保護(hù)などは政府が擔(dān)う。北京市と朝陽區(qū)政府は、よりよいサービスを提供することができ、國際金融機(jī)関が北京に駐在する場所としてはとても適している。 いかに國際金融機(jī)関を引き付けるか 今、必要なのが、交通やインフラ施設(shè)、緑化などを含むハード面の環(huán)境建設(shè)、政府のサービスの場や企業(yè)の情報の場、企業(yè)が相互につながり支えあうシステムのソフト環(huán)境の建設(shè)だ。 朝陽區(qū)は、金融企業(yè)のCBD駐在に対していくつかの特別な奨勵政策を設(shè)けた。それによってある種の業(yè)界が集まり、市場の働きによって合理的な配置がなされた。 CBDの次の発展 CBDが発展する中では、いくつかの問題を研究する必要がある。例えば交通問題を解決しなければ、今のCBDは予定の目標(biāo)に達(dá)することはできない。これについての第一の責(zé)任者は政府だ。 CBD區(qū)域については全體的な交通計畫が行われ、都市の高速道路、主要道路、支線道路が建設(shè)されている。今後數(shù)年、CBDの交通問題のプレッシャーはとても大きが、解決できる自信がある。 そのほかにも環(huán)境問題や環(huán)境の質(zhì)を高めるためにも力を入れている。CBDのコンセプトとして頭に浮かぶのは、林立したセメントの「森林」だが、環(huán)境に対するニーズが高まるにつれ、またネット時代の到來により、人々の環(huán)境への要求はますます強(qiáng)くなっている。そのためCBDのエコロジーや緑化、ヒューマニズムに関してはより考慮し、CBD計畫には4つの大規(guī)模な緑地も含まれている。 モントリオールや東京の一部の新しいCBDでは、地下空間のつながりが十分に考慮され、香港の高層建築では2階部分に2つのビルを結(jié)ぶ空中歩道が作られている。北京も交通がさらに人に優(yōu)しいものになるために、こうしたスタイルの建設(shè)準(zhǔn)備が進(jìn)められている。 「チャイナネット」 ? |
